问题：楼市初现拐点未来五年房价会很便宜吗？
首先，楼市逐渐市场化，政策干预降低。2017年房地产调控政策可谓达到顶峰。限购限贷，提高贷款利率，设定了各种限制条款。无疑是给楼市上了个经箍咒。随着国家经济建设方向的不断优化调整，房地产对社会进步的贡献值会逐渐降低，房子的投资属性整体上会降低。房子将逐渐变成一个符合市场规律的“商品”。政策干预的必要性会显著降低，可以猜测5年后，楼市将更加市场化。为什么这么说呢？房价还是有很大的市场。大家不愿意住在农村宽大的房子里，宁愿往城市挤那种很小的房子，这说明城市有它的魅力所在，有它吸引人的地方。房子价值的一部分，相当于就是城市资源价值的体现。人们愿意来城市，就愿意为他的资源来买单，这也是一种市场行为。
其次，之前出台的五限政策、摇号政策从目前来看依旧是没有起到遏制房价的作用，房价依旧保持上涨姿态。最近出台的棚改货币化改革和即将出台的房地产税收政策，政策有效性还不得而知。但即使有效的调控了房价，也不可能让房价下降太多。值得一提的是，一些二三线城市通过棚改货币化安置、人才引进、选房摇号等手段，来变相给当地的楼市加热，于是很多本来就已经开始回暖的二三线城市楼市，又开始重燃激情，大量购房需求纷纷涌入。在本轮房地产行情结束前，全民炒房热潮正如火如荼的进行着。价格来自于需求。如果没有需求就没有价格。而未来20年中国要把城市化完成率达到70%。意味着什么？意味着，城市化建设还在加剧进行。农村人口往城市迁移，小城市人口往大城市迁移，弱城市人口往强城市人口迁移。中国人口快速流动还有20年。
最后，之前出台的五限政策、摇号政策从目前来看依旧是没有起到遏制房价的作用，房价依旧保持上涨姿态。最近出台的棚改货币化改革和即将出台的房地产税收政策，政策有效性还不得而知。但即使有效的调控了房价，也不可能让房价下降太多。一二线城市，部分出现一轮暴涨后回归理性，实现稳增长缓增长。史上最严限购限贷，史上最高房贷利率。实际上起到到了矫枉过正的作用，过度的压抑了购房需求，特别是刚需。这是过度的压抑，当然会导致爆发。政策放松，贷款放松那一刻就是一轮暴涨的开始。当然房地产已过了随便买都可以发家致富的时代。5年左右也应该会回归理性。随着社会的进步性。达成平缓的良性增长！未来五年中国的房价会很便宜吗？当房地产去投机化之后，由当地居民收入来决定房价，届时房价与现在相比，价格肯定更“亲民”。但是，国内各大中城市居民和物价都在上涨，房价再回到十多年前也是不现实。
汇泉景悦城售楼部：总之，将来房价可使多数人通过多年的努力而圆上购房置业的梦想，这却是肯定的。
