2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户，比2019年增加一倍。根据国家有关要求，2020老旧小区改造主要针对的是2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。
“十四五”时期，我们国家将继续发挥好中央预算内投资等政府资金“四两拨千斤”的引导带动作用，有力有序有效全面推进城镇老旧小区改造工作，提升居住品质，推进实施城市更新行动，推进以县城为重要载体的城镇化建设。
在城镇老旧小区改造中，中央预算内投资主要支持供水、排水、道路、无障碍等与小区相关的配套基础设施建设，以及养老、托育、停车、便民服务等小区及周边的配套公共服务设施建设。与此同时，将老旧小区改造作为2020年地方政府专项债券的重要投向之一。
综上所述汇泉景悦城售楼部小编得出结论：
第一：旧改新规下，跟风囤积旧房子的人和专业炒“老破小”房子的人要小心了。
第二：旧改的资金投入是多方面的，既包括过去的地方财政和水电气等专营单位出资，也将包括中央补助资金，社会力量参与。
第三：在过去的几年里，由于棚改货币化的推进，大量的拆迁户一直在用现金囤积商品房，把积压已久的库存一扫而空，导致各城市商品房热销。无形之中为房价“推波助澜”，让普通老百姓买房更加困难。很多炒房客也想利用拆迁“一夜暴富”，所以炒房客买一些老房子，等待拆迁。
第四：市中心老城区和新区将会激烈竞争，如果新城区充满活力，拥有越来越丰富的配套资源，那么老城区的价值就会越来越弱，就会被边缘化，被人遗忘。这种现象四五六线城市将会很突出，一二三线城市不会很严重。
第五：除了棚改动迁以外，还可以原拆原还，在老小区拆除后在原址提高容积率新建住宅，增加原居民的居住面积以及公共设施。
总而言之，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。
