2025年郑州楼市政策以“稳房价、促去化”为核心，新房与二手房市场响应差异显著。
限购松绑与信贷支持：郑州取消非核心区限购，首套房贷利率降至3.8%，降低购房门槛。新房市场受益明显，高新区、惠济区刚需盘到访量激增30%，但二手房市场因挂牌量过大，政策刺激效果有限。
人才购房补贴：对博士、硕士毕业生给予5万-10万元购房补贴，定向支持新房市场。郑东新区、金水区改善盘成交中，人才购房占比达15%，推动高端市场回暖。
法拍房市场崛起：郑州法拍房成交均价7694元/㎡，较二手房均价低12%，吸引投资客入场。米宅法拍辅拍提供全流程服务，降低购房风险，2025年1-11月法拍房成交量同比增25%，分流二手房需求。
市场分化加剧：政策红利向核心区、产业区倾斜，北龙湖、高铁板块新房去化加快，而远郊区域因缺乏配套支撑，房价跌幅扩大。购房者需关注政策导向，优先选择受政策扶持的区域和项目。
